Как правильно отразить арендуемое имущество в учете

Учет арендованных активов требует соблюдения бухгалтерских и налоговых норм. Рассмотрим порядок отражения операций с арендованным имуществом для арендатора.

Основные принципы учета аренды

• Разделение на операционную и финансовую аренду
• Соблюдение ПБУ 25/2018 "Аренда"
• Соответствие требованиям Налогового кодекса
• Раздельный учет для разных видов аренды

Учет операционной аренды

Бухгалтерский учет

Налоговый учет

• Арендные платежи включаются в расходы
• НДС принимается к вычету при наличии счета-фактуры
• Расходы признаются равномерно в течение срока аренды

Учет финансовой аренды (лизинга)

Особенности отражения

1. Признание актива на балансе (Дт 08 Кт 76)
2. Начисление амортизации по лизинговому имуществу
3. Разделение лизинговых платежей на основной долг и проценты
4. Отражение выкупа имущества по окончании договора

Налоговые нюансы

Раскрытие информации в отчетности

Бухгалтерский баланс

• Арендованные активы - в разделе внеоборотных активов
• Обязательства по аренде - в долгосрочных и краткосрочных обязательствах
• Амортизация арендованных активов

Пояснительная записка

1. Условия арендных договоров
2. Методы учета арендных операций
3. Суммы будущих арендных платежей
4. Информация о субаренде

Типичные ошибки в учете

Распространенные нарушения

Рекомендации по избежанию ошибок

• Тщательно анализировать условия договора аренды
• Разработать учетную политику по арендным операциям
• Обеспечить документооборот по арендным платежам
• Регулярно сверяться с арендодателем

Заключение

Правильное отражение арендованного имущества в учете требует внимательного анализа условий договора и применения соответствующих бухгалтерских и налоговых норм. Соблюдение требований ПБУ 25/2018 и Налогового кодекса позволит избежать претензий контролирующих органов и искажения финансовой отчетности.