Расчет наличными при сделках с недвижимостью требует особой осторожности и соблюдения юридических норм. Рассмотрим безопасные способы передачи денег и оформления расчетов.
Содержание
Расчет наличными при сделках с недвижимостью требует особой осторожности и соблюдения юридических норм. Рассмотрим безопасные способы передачи денег и оформления расчетов.
Законные основания для наличных расчетов
| Нормативный акт | Ограничения |
| Гражданский кодекс РФ | Обязательное оформление расписки |
| Указание ЦБ №3073-У | Лимит 100 000 руб. между юрлицами |
| ФЗ №54 "О ККТ" | Не применяется для физлиц |
Безопасные способы передачи денег
1. Через банковскую ячейку
- Открытие ячейки на имя продавца
- Внесение денег покупателем
- Подписание договора купли-продажи
- Получение продавцом доступа после регистрации
2. С использованием аккредитива
- Открытие специального счета в банке
- Блокировка средств покупателя
- Перечисление после регистрации перехода права
- Возврат при отказе от сделки
Обязательные документы при расчете наличными
| Документ | Требования |
| Расписка о получении денег | Собственноручная подпись, паспортные данные |
| Договор купли-продажи | Указание суммы и порядка расчетов |
| Акт приема-передачи | Фиксирует момент исполнения обязательств |
Как правильно составить расписку
- Указать полные паспортные данные сторон
- Прописать точную сумму цифрами и прописью
- Указать назначение платежа (за квартиру по адресу...)
- Поставить дату и подпись с расшифровкой
- Приложить копию паспорта получателя
Рекомендации по безопасности
- Проводите расчеты в присутствии нотариуса
- Разделите платеж на несколько этапов
- Фиксируйте передачу денег на видео
- Храните документы о происхождении денег
